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빅데이터 부동산 전문가 김경민 교수의 2023 부동산 전망 ● 미래 주택시장은 서울·신도시 vs 非서울 재편될 것 ● 고가 주택 변동성 크다는 통념이 강남3구에도 적용 ● 2023년 집값 크게 떨어진다… 서울 아파트값 30 % 하락할 수도 김경민 서울대 환경대학원 교수는 “부동산은 상승과 하락을 반복한다. 거품이 꺼지면 집을 살 기회가 온다”고 강조했다. [ ...
동아일보     2023-01-01 오전 10:02:00
https://shindonga.donga.com/3/all/13/3851062/1
부동산 전문가 신년 설문조사 “내년 시장 최대 변수는 금리” 미분양 아파트 6만가구 육박 서울 아파트 거래 역대 최저 서울 강남 일대 아파트 모습. [사진출처 = 연합뉴스] 부동산 전문가 10명 가운데 9명은 내년에도 수도권 집값 하락세가 이어질 것이라고 전망했다. 미국발 고금리 기조로 인해 경기침체 여파를 피할 수 없다는 이유에서다. 매일경제신문이 컨설팅 ...
매일경제     2022-12-30 오후 10:19:00
https://www.mk.co.kr/article/10588150
아파트값 8주째 최대 낙폭 경신 마포·중구도 1 % 넘게 떨어져 아현·공덕동 대단지 위주 급락 19억이던 매물 12억대로 직거래 작년 9월 고점 대비 32.6 % 하락 집값이 끝모를 추락세를 이어가고 있다. 서울 아파트값이 8주 연속 사상최대 낙폭을 갈아치우는 등 가파른 내리막길을 걷고 있다. 노도강(노원·도봉·강북구)으로 대표되는 서울 외곽 중저가 단지뿐만 ...
파이낸셜뉴스     2022-12-29 오후 6:12:00
http://www.fnnews.com/news/202212291811382902
항상 그렇듯이 2023년 주택시장 전망도 어렵습니다. 작년 이맘 때를 봐도 그랬습니다. 2022년 미국이 0 %대의 기준금리를 4 %대까지 올릴 것으로 예측한 이들은 아무도 없었고, 러시아와 우크라이나가 전쟁을 할 것이란 생각 또한 상상하기 불가능했습니다. 이런 사건들은 경제적 충격(shock)에 가까워 주택시장의 방향을 완전히 돌려놨습니다. 블랙스완(Blac ...
한국경제     2022-12-29 오전 6:32:00
https://www.hankyung.com/realestate/article/202212274042Q
5억원대까지 떨어진 개포자이프레지던스 전세 수억원 낮게 내놔도 매물 안나가 내년 중순 원베일리 입주시 더 심화될듯 내년 3월 입주를 앞둔 서울 개포동 '개포자이프레지던스'. 신혜원 기자 [헤럴드경제=박자연 기자] “반포에 세를 줬는데 내년 원베일리마저 입주하면 역전세가 확실합니다. 몇 억원을 돌려줘야 하는데 어떡하나요?” 내년 서울 강남에 역대급 아파트 입 ...
헤럴드경제     2022-12-28 오후 5:02:00
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20221227000713
올해는 부동산 시장이 침체하면서 ‘불패’라 불리던 서울도 타격을 받았다. 27일 한국부동산원에 따르면, 12월 셋째주 기준 서울의 아파트 매매가격지수는 작년 말과 비교해 6.5 % 하락했다. 지난해 1년 동안 서울 아파트 가격이 13.2 % 상승한 것을 고려하면 1년새 부동산 시장 분위기가 급변한 것이다. 서울 25개 자치구의 집값이 전부 우하향 곡선을 그리고 ...
조선비즈     2022-12-27 오전 6:01:00
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/ ...
서울 권역 중 유일하게 상승 전국 집값이 하락세를 이어가는 가운데 서울 '강남 4구(강남·서초·송파·강동)'의 매수 심리가 5개월여 만에 반등한 것으로 나타났다. 부동산시장 경착륙을 막기 위한 정부의 잇따른 부동산 규제 완화 정책에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난 19일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 71.0으로 ...
매일경제     2022-12-23 오후 5:42:00
https://www.mk.co.kr/article/10580337
반포 래미안퍼스티지 또 3개월 만에 최고가 다시 한번 토지거래허가구역 예외 반포아파트 인기↑ 대출금리 인상, 경기 둔화가 이어지며 아파트 시장에서 신저가 행진이 이어지는 가운데 반포 아파트는 시장과 정반대의 흐름을 보여 주목된다. 23일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 222.7㎡(전용면적)가 지난달 28일 84억원에 ...
헤럴드경제     2022-12-23 오후 5:02:00
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20221223000501
부동산 다주택자 취득세 절반으로 양도세 중과 1년 더 유예 내년초 규제지역 추가 해제 정부가 다주택자 규제완화에 속도를 낸다. 다주택자의 취득세를 절반 수준으로 줄이고, 내년 5월 만기인 다주택자 양도소득세 중과 유예를 1년 연장하기로 했다. 또 실수요자에 대한 규제 역시 완화하는 동시에 미래 공급량 유지에 주력할 방침이다. ■다주택자 규제완화, 연착륙 유 ...
파이낸셜뉴스     2022-12-21 오후 5:51:00
http://www.fnnews.com/news/202212211750505334
더플라잉팬레드 (The Flying Pan Red) (카페·레스토랑 > 레스토랑)
서울 서초구 서초대로 411 지티타워 지하1층 02-590-2488
에그베네딕트 에그스아보카도 스크램블에그소세지 더플라잉팬의아침 머쉬룸에그플 ...
청사이모 떡도리탕 (일반식당 > 닭·오리)
서울 강남구 테헤란로1길 28-4 02-501-2940
떡도리탕 오떡삼 감자전 해물파전 두부김치 닭똥집 오돌뼈
한국부동산원 조사 이래 최대폭 1월부터 11월까지 4.79 % 떨어져 세종시·대구시·수도권 하락 주도 서울 수억원씩 가격 하락 단지 속출 2023년 부동산 경착륙 우려 커져 깡통전세 피해 등 확산 가능성도 “2023년에도 집값 하락세 이어질 듯” 가파른 기준금리 인상과 경기침체 우려 속에 올해 부동산 시장이 역대급 한파를 맞고 있다. 지난달까지 아파트값 하락 ...
세계일보     2022-12-18 오후 7:59:00
http://www.segye.com/content/html/2022/12/18/20221218506999. ...
아파트 매매가격지수 변동률 단지마다 ‘희비’ 투자처로 각광 받았던 노ㆍ도ㆍ강 하락 집중 “실거주 수요 따라 가격 하락 속도 달라져” [연합] [헤럴드경제=유오상 기자] 계속되는 부동산 시장 침체로 인해 전국의 아파트 가격 하락이 점차 심각해지고 있다. 특히 서울의 경우 하락하는 아파트 단지마다 입지와 크기, 연령별로 하락률이 엇갈리는 것으로 나타났는데, 부 ...
헤럴드경제     2022-12-18 오후 3:02:00
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20221218000105
시장 금리가 1 %포인트(p) 상승하면 8분기에 걸쳐 전국 아파트 가격을 5 % 내외 하락시킨다는 분석이 나왔다. 신용상 금융연구원 선임연구위원은 18일 금융브리프 특별호에 실린 '최근 부동산시장 현황 및 향후 리스크 점검' 보고서에서 급속히 진행되는 기준금리 인상 영향으로 주택 매매가격 급락 조짐이 나타나고 있다며 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면 글로벌 금융 ...
디지털타임스     2022-12-18 오후 2:09:00
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=202212180210991 ...
주산연·건산연·건정연 모두 '하락전망'…고금리 기조 엔딩시점이 '핵심' 잇단 금리 인상 기조에 매수심리까지 꽁꽁 얼어붙자 부동산 경기 침체 확산 우려가 커지고 있다. 올해 하락 국면에 본격 진입한 집값이 내년엔 어떻게 흘러갈지 시장의 관심이 커지고 있는 가운데 부동산 관련 주요 전문 연구기관들이 내년 전국 집값이 올해보다 소폭 더 떨어질 것이란 관측을 내놓 ...
아이뉴스24     2022-12-16 오후 4:00:00
http://www.inews24.com/view/1549495
37개월 만에 월세 '마이너스' … 전국이 꽁꽁 고금리에 월세 선호하지만 … 수도권·지방 안가리고 월세 내려 전셋값 급락지역 낙폭 더 커 집값→전세→월세 도미노 하락 지난달 집값 역대 최대 낙폭 주간 시세도 매주 갈아치워 지난달 전국 월세 가격이 37개월 만에 하락세로 돌아섰다. 매매·전세와 함께 부동산 시장의 3대 지표로 꼽히는 월세마저 내림세로 전환한 ...
한국경제     2022-12-15 오후 7:12:00
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022121593451
2023 경기·금융시장 대예측 주택시장 전망 고종완 자산관리원장 "반등시점은 최소 2024년 1분기 지나야 가능" 저점 시그널은 '전셋값과 긴축완화' 개발호재 서해 농지 관심 가져볼만 “내년 말까지 집값 하락세가 이어질 것입니다. 이후 바닥에서 오랫동안 횡보하는 ‘L자형 곡선’을 그릴 가능성이 높습니다.” 고종완 한국자산관리연구원 원장(사진)이 15일 ‘2 ...
한국경제     2022-12-15 오후 7:12:00
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022121593401
국토교통부는 14일 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 5.95 % 내렸다고 밝혔다. 서울은 8.55 % 하락했다. 사진은 서울시내 단독 및 다가구 주택 모습. 연합뉴스 토지·단독주택 보유세의 기준이 되는 표준지와 표준 단독주택의 내년 공시가격이 14년 만에 처음 떨어졌다. 전국 평균 하락률은 둘 다 6 %다. 정부가 지난달 23일 발표한 ‘공시가격 현실화 수 ...
중앙일보     2022-12-14 오전 6:00:00
https://www.joongang.co.kr/article/25125577
전셋값 추락에 집주인 '공포' 11월 서울 전세가율 53.9 % 10여년前 수준으로 돌아가 내년초 입주 '개포프레지던스' 17억→ 8억 반토막…매물 쏟아져 "전세대출이 집값 변동성 키워 하락기 맞아 '급락 방아쇠'로" 서울 주요 신축 대단지 아파트 전셋값이 급락하고 있다. 내년 초 입주하는 인근 아파트 단지의 신규 임대차 물건이 쏟아지면서 전셋값이 급락한 개 ...
한국경제     2022-12-13 오후 5:42:00
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022121334531
2022년 미래주택 소비자 인식조사 피데스개발·대우건설·이지스자산운용·한국자산신탁·해안건축 공동 조사 [헤럴드경제=박자연 기자]수도권 주택 소유자들 가운데 5.1 % 만이 1년 후 현 거주지 부동산 시세가 상승할 것이라 전망했다. 향후 부동산 투자 가치에 대해 부정적으로 답한 이들은 1년 전보다 44.2 %포인트(p) 늘어 절반을 넘어섰다. 피데스개발, 대우건 ...
헤럴드경제     2022-12-13 오후 1:02:00
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20221213000481
주산연이 본 2023 주택시장 끝모를 금리인상에 하락 지속 전국 아파트값은 5 % 빠질 듯 "4분기 보합세로 전환" 관측 매수심리 회복은 어려울 듯 내년 서울 아파트값 실거래가가 9.5 % 떨어질 것이란 분석이 나왔다. 금리 인상이 최고점에 달하지 않아 집값이 계속 떨어지는 상황에서 주택매수심리가 바닥을 향하고 있기 때문이다. 다만, 기준금리 인상이 정점을 찍 ...
파이낸셜뉴스     2022-12-12 오후 6:21:00
http://www.fnnews.com/news/202212121819586071
부동산 시장 침체기가 이어지는 가운데 10명 중 6명은 내년에 집을 살 의향이 있는 것으로 조사됐다. 지난 11일 서울 시내 아파트 단지의 모습. / 연합뉴스 12일 직방이 자사 애플리케이션 이용자 1293명을 대상으로 지난달 16~30일 설문조사를 진행한 결과에 따르면, 전체 응답자 중 60.2 %인 778명이 내년에 주택을 매입할 계획이 있다고 답했다. ...
조선비즈     2022-12-12 오전 10:01:00
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/ ...
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